L’association HABITAT & TIC assume la location et l’intermédiation locative des logements : chaque habitant signe un contrat de sous-location de "droit commun" qui lui permet d’être chez lui comme tout un chacun.

Comme tout un chacun, chaque sous-locataire participe financièrement aux loyer et charges de son logement, mais aussi à la rémunération de l’équipe accompagnatrice, au regard de ses ressources et des aides individuelles auxquelles il peut prétendre (aides au logement, prestations de compensation de l’autonomie, aide à la vie partagée, ...)

La participation des habitants représente environ 40 % des ressources des habitats partagés.
Associé aux ressources générées par les autres activités de l'association, cet "autofinancement" couvre près de 50 % des coûts de fonctionnement :

Grâce à un avis favorable de la conférence des financeurs de la prévention de la perte d’autonomie et de l’habitat inclusif de l'Essonne, les sous-locataires en situation de handicap de l'association HABITAT & TIC sont éligibles à la nouvelle Aide à la Vie Partagée.

Pour que chaque sous-locataire ait les moyens de signer en toute connaissance de cause son contrat de sous-location :

• des rencontres sont organisées pour exposer la vision de l'accompagnement individuel et collectif de l'association, expliquer les engagements concernant la mutualisation des aides individuelles et permettre aux habitants et futurs habitants d'échanger sur ce choix de mode de vie,
• une charte de la vie sociale et partagée, réalisée avec les premiers sous-locataires, précise les grandes orientations du projet de vie sociale et partagée.

Des temps d'information et d'échanges collectifs sont régulièrement proposés pour :

• organiser la vie au sein de l'habitat en prenant en compte les suggestions des habitants,
• permettre à chacun d'intégrer l'organisation collective décidée ensemble à son organisation personnelle, avec l'aide et les repères individualisés nécessaires,
• construire ensemble des supports physiques et/ou numériques pour partager l'information au sein de l'habitat.

Deux à trois fois par an les habitants sont invités, avec la participation de leurs proches s'ils le souhaitent, à faire évoluer le projet de vie sociale et partagée.

L'équipe de professionnels chargée d'un habitat partagé est autonome. Cette équipe dynamique est constituée d'une douzaine de professionnels expérimentés.
Elle assure, sous la responsabilité de la direction de l'association HABITAT & TIC, la coordination des parcours et de vie sociale et partagée des habitants, à savoir :

• l’accompagnement social individuel et collectif,
• la coordination et l'animation des temps de vie sociale et partagée.

Cette équipe est partie prenante de l'évolution et du développement du projet associatif, et dispose des délégations nécessaires pour assurer le bon fonctionnement et la gestion des logements constituant l'ensemble d'habitats API.
L’animation et l’accompagnement du projet de vie partagée est une mission transversale qui représente entre 10 et 15 % du temps de travail de chaque professionnel (soit environ 1,5 ETP pour une équipe dédiée à un habitat API).
Les équipes montent en compétences grâce à des formations régulières organisées par l'association et son réseau de partenaires reconnus pour leur expertise, mais aussi en participant régulièrement à des rencontres organisées par des instances telles que la CNSA.

La mobilisation des ressources locales permet à la fois d'enrichir l'interaction sociale des habitants et de renforcer les compétences de l'équipe grâce à celles des professionnels spécialisés au sein du réseau de partenaires locaux (assistante sociale, orthophoniste, ergothérapeute, psychologue...).

Le concept "Une Vie chez Soi, une Vie à Soi" a un fort impact social en termes :

Le modèle socio-économique de l'association HABITAT & TIC prévoit l'équilibre financier de son activité Habitat API dès la première année tout en permettant :

• l’amélioration des conditions de travail et de rémunération des professionnels
• l'augmentation des compétences et de la motivation des professionnels
• la diminution des risques liés à l’absentéisme et aux ruptures de contrat
• la consolidation du modèle socio-économique de chaque habitat API
• l'amélioration de la qualité de l’accompagnement
• l'amélioration des conditions de vie des personnes fragilisées
• le renforcement de la pérennité du modèle socio-économique global d’Habitat & TIC
• l'augmentation des possibilités d’essaimage du concept "Une vie chez soi, une vie à soi"

@dmins La création d'un habitat API nécessite plusieurs actions préalables, regroupées en deux phases successives :

• Recherche et développement (3 à 6 mois)
  • Etude des besoins et de faisabilité
  • Montage du projet
• Préparation de l'arrivée des sous-locataires
  • Aménagement des habitats et mise en place des équipements de base pour les sous-locataires (3 mois)
  • Accompagnement au changement des futurs habitants
  • Recrutement et formation de l'équipe autonome
  • Organisation et conventionnement

L’investissement, hors investissement immobilier, nécessaire à l’ouverture d'un ensemble d'habitats partagés doit être réalisé en amont de l’ouverture des habitats grâce à un cofinancement :


Cet investissement se décompose en :